서울 장기전세주택2 입주자 모집공고가 2025년 7월 28일 공개되었습니다. 이번 공고는 출산을 계획하거나 자녀를 둔 신혼부부에게 거주 안정 + 내 집 마련 기회까지 제공하는 점에서 주목받고 있는데요. 모집일정 및 입주 자격, 전세금액, 공급 단지 등 알아보겠습니다.
서울 장기전세주택2(미리내집)란?
장기전세주택2는 서울시가 운영하는 공공임대주택 사업으로, 신혼부부와 예비부부를 대상으로 최장 20년까지 안정적인 거주를 지원하며 출산 가구에게는 내 집 마련의 기회도 함께 제공하는 것이 핵심입니다.
| 📌주요 특징 -신혼부부 및 예비부부 전용 -초기 자금 부담 없이 서울 도심에 거주 가능 -출산 시 거주기간 연장 및 분양 우선권 등 혜택 -분양 전환을 전제로 한 ‘미리 내 집’ 모델 |
출산계획이 있는 가구에 유리한 이유
장기전세2는 단순한 임대 주택이 아니라, 거주 이후 출산 시 특별 혜택을 제공합니다. 이는 단순한 주거 지원을 넘어, 서울 도심 내 실질적인 내 집 마련의 사다리를 제공하는 정책입니다.
| 조건 | 혜택 |
|---|---|
| 입주 후 출산 | 거주 기간 연장 가능 |
| 일정 요건 충족 시 | 분양 전환 우선 기회 부여 |
장기전세주택1 vs 장기전세주택2 비교
| 항목 | 장기전세주택1 | 장기전세주택2 (미리내집) |
|---|---|---|
| 입주 대상 | 일반 시민 (청약 자격 충족 시) | 신혼부부 및 예비부부 중심 |
| 분양 여부 | 분양 없음 | 분양 전환 가능성 있음 |
| 출산 혜택 | 없음 | 출산 시 혜택 제공 |
서울 장기전세주택2 모집 일정
| 구분 | 일정 | 내용 |
|---|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2025년 7월 28일 (월) | SH공사 홈페이지 및 누리집 |
| 접수기간 | 2025년 8월 11일(월)~8월 12일(화) | 인터넷 접수 (SH공사 누리집) |
| 서류심사 대상자 발표 | 2025년 8월 29일 (금) | 1차 합격자 발표 |
| 서류제출 | 2025년 9월 8일(월) ~ 9월 10일(수) | 우편 접수 (서류심사 대상자) |
| 소득·자산 소명 | 일정 별도 안내 | 대상자 개별 통보 후 진행 |
| 당첨자 발표 | 2025년 12월 5일 (금) | 최종 입주 대상자 공고 |
| 계약 체결 | 2026년 1월 5일 (월) 이후 | 단지별 상이 |
접수 방법 및 방법
| 구분 | 접수 일정 | 접수 방법 |
|---|---|---|
| 인터넷 청약 | 2025.08.11(월) 10:00 ~08.12(화) 17:00 | www.i-sh.co.kr/app |
| 방문 청약 | 2025.08.12(화) 10:00 ~ 17:00 | 서울주택도시개발공사 1층 미리내집공급부 |
서울 장기전세주택2 단지 및 전세금액
이번 공급에서는 마곡, 신천동, 강동구 등 생활과 교통이 뛰어난 총 6개 지역에 총 485세대가 공급됩니다.
| 단지명 (위치) | 전용면적 | 공급세대수 | 전세금액 (만원) |
|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리17단지 (강서구) | 59㎡ / 84㎡ | 183세대 | 4억9374/ 5억9514 |
| 잠실래미안아이파크 (송파구) | 43㎡ / 59㎡ | 169세대 | 5억2806 / 5억1806 |
| 힐스테이트 장승배기역 (동작구) | 44㎡/ 59㎡ | 69세대 | 3억3228 / 5억4660 |
| e편한세상 강동프레스티지원 (강동구) | 44㎡ | 22세대 | 4억5084 |
| 더샵강동센트럴시티 (강동구) | 49㎡ | 3세대 | 5억5754 |
| 청담르엘 (강남구) | 49㎡ | 15세대 | 7억7298 |
서울 장기전세주택2 입주자격
기본 요건
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 모집공고일(2025.07.28) 기준, 서울특별시에 거주하는 무주택세대 구성원 |
| 신청자 유형 | ① 신혼부부 또는 ② 예비신혼부부 |
| 혼인 요건 | – 신혼부부: 2018.07.29 이후 혼인신고한 자 – 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 예정 + 가족관계등록부로 증명 |
| 무주택 요건 | 신청자 본인 및 배우자 모두 5년 이내 무주택 상태여야 함 (2020.07.29 이후 무주택) |
소득 및 자산 요건
| 항목 | 요건 |
|---|---|
| 소득 (전용 60㎡ 이하) | 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 120% 이하 (맞벌이 신혼부부는 180%) |
| 소득 (전용 60㎡ 초과) | 도시근로자 가구당 월평균소득 150% 이하 (맞벌이 신혼부부는 200%) |
| 자산 요건 | 신청 가구가 보유한 총 자산가액 6억 4천만 원 이하, 자동차가액 3,803만 원 이하 |
기타 조건
✅예비신혼부부는 혼인 예정 사실을 증명할 수 있어야 함
✅입주 시까지 가족관계등록부에 등록되어야 함
✅예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고 완료해야 함
✅주거약자형 주택 신청자는 별도 자격 요건 없음
신청 전 반드시 확인
- 모집공고일 기준 서울 거주 + 무주택 상태여야 함
- 신혼부부는 혼인신고일로부터 7년 이내여야 함
- 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 신고 + 가족관계등록 필요
- 소득 요건은 도시근로자 가구당 월평균소득 기준으로 판정
- 자산 기준은 자동차 + 금융자산 + 부동산 등 합산 기준
SH공사에서 진행하는 이번 장기전세주택2 미리내집 모집공고는 서울에 신혼집을 마련하고 싶은 분들에게는 더할 나위 없는 기회입니다. 무주택 요건, 소득 기준, 자녀 계획 등을 꼼꼼히 확인하시고 꼭 신청해보시길 바랍니다.