2024년 3월부터 정부가 출산 가구에는 공공•민간 주택을 우선 공급합니다. 임신 중이거나 출산 준비 중이신 분들은 그냥 지나치면 정말 아까운 기회이니 신생아 특공 자격되는지 확인하셔서 미리 준비하시길 바랍니다.
자녀 출산하게 되면, 공공분양 / 민간분양 / 공공임대 에서 주택 물량을 우선 지원 받을 수 있습니다. 그리고 청약 제도도 개선되니 아파트분양 받아서 새집 마련하고 싶은 분들은 자격 조건부터 확인해보시기 바랍니다. 자격 조건 해당 안 되시는 분들은 분양이 아니더라도 ‘신생아 특례 대출‘ 지원 받아 주택을 구입하는 방법도 있습니다.
‘달라진 청약제도’, ‘신생아 특례 대출’ 에 대한 자세한 설명은 다음 포스팅에서 다루었으니 글 끝까지 읽으시고 맨 아래 링크 확인하시면 됩니다.
공공분양 신생아 특별공급 (뉴홈)
대상 조건
- 공공분양은 혼인 여부와 상관없이 자녀 출산 기준입니다. 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신 또는 출산한 경우만 신청할 수 있습니다. 임신 중에 특공 신청하여 당첨되신 분들은 입주 전까지 자녀를 출산했다는 증명을 하셔야 합니다.
- 도시근로자 월평균소득 150% 이하여야 합니다. (전년도 도시근로자 월평균소득 3인 가구 975만원 수준)
- 자산 3억 7900만원 이하여야 합니다.
🏠 연 3만호 수준 물량 공급 계획입니다.
신청 방법
① 인터넷신청
② 인터넷 대행 현장 접수
- 지구별 현장접수처 방문 (접수기간 내 주중 10:00~17:00)
- 인터넷 취약계층 (만 65세 이상 고령자 및 장애인)를 대상으로 제한적으로 운영
민간분양 신생아 우선공급
대상 조건
- 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신 또는 출산한 가구가 신청 가능합니다. 공공분양과 달리 신혼부부 물량에서 출산 시 더 우대해주는 것이므로 혼인 상태여야 합니다. 민간분양도 임신 중에 신청하여 당첨되었다면 입주 전까지 자녀를 출산했다는 증명을 하셔야 합니다.
- 도시근로자 월평균소득 160% 이하여야 합니다. (전년도 도시근로자 월평균소득 3인 이하 가구 1074만원 정도)
- 자산 요건 없습니다.
🏠 생애최초·신혼부부 특별공급 물량 연간 1만호 중 20% 를 출산 가구에 우선 공급합니다.
신청 방법
① 인터넷신청
- 청약홈 홈페이지
- 한국부동산원 청약Home 홈페이지 > 청약신청 > APT > 청약신청 또는 청약취소
- 청약신청일 09:00~17:30
② 은행지점 청약신청 (특공은 청약 불가)
- 청약통장 가입은행 방문
- 인터넷 취약계층 (만 65세 이상 고령자 및 장애인)에 한하여 은행지점에서 APT 1·2 순위 청약신청만 가능
공공임대 신생아 우선공급
대상 조건
- 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신 또는 출산한 가구는 신청 가능합니다. 임신 중인 경우는 입주 전까지 출산 증명하셔야 합니다.
- 소득과 자산 요건은 아래와 같습니다.
| 구분 | 소득 | 자산 |
|---|---|---|
| 건설임대 | 👉기준 중위소득 100% 이하 | 3억 6100만원 이하 |
| 매입·전세임대 | 👉도시근로자 월평균소득 100% 이하 | 3억 6100만원 이하 |
※ 2024년 기준 중위소득 100% 이하 : (2인 기준) 368만원 정도, (3인 기준) 471만원 정도
※ 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하 : (3인 이하) 671만원 정도
🏠 출산 가구에게 신규 공공임대 연 2만호, 기존 공공임대 재공급 연 1만호 수준의 물량 공급 계획입니다.
신청 방법
① 인터넷신청
② 인터넷 대행 현장 접수
- 지구별 현장접수처 방문 (접수기간 내 주중 10:00~17:00)
- 인터넷 대행 현장 접수는 인터넷 사용 취약자 (만 65세 이상 고령자 및 장애인)를 대상으로 제한적으로 운영
1주택자 신생아 특공
발표 내용을 보시면, 무주택 조건 또는 1주택자에 대해 언급되지 않아 1주택자가 특공 가능한지는 추후 발표가 나와봐야 알 수 있습니다. 저의 견해로는 출산가구의 내집마련이 본래의 취지이니, 1주택자에게는 기회를 주지 않을 가능성이 높습니다.
지역 분양 일정 확인
2024년 3월부터는 신생아 특공 시행됩니다. 아래 웹사이트 참고하셔서 거주하고 싶은 지역에 APT 분양 일정 잘 파악하셨다가 청약 놓치는 일 없길 바랍니다.
※ ‘신생아 특례 대출‘,’2024년 청약제도 개편‘ 에 대한 자세한 정보를 원하시다면 아래 링크 클릭하시면 됩니다.
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