2026 공인중개사 시험 일정 알아보겠습니다. 공인중개사는 국토교통부에서 주관하는 국가전문자격증으로 2026년 1차 2차 시험일정 포함 과목, 난도 및 합격률 분석, 기출문제 등 시험정보 알아보겠습니다.
2026 제37회 공인중개사 시험 일정
2026년 제37회 공인중개사 시험은 2회(1차·2차)로 시행되며, 1차 2차 동시 접수 · 시행 · 발표입니다.
제1차 · 2차 시험 일정
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 원서접수 | 2026. 8. 3.(월) ~ 8.7.(금) |
| 빈자리접수 | 2026.10.1.(목) ~ 10.2.(금) |
| 시험일 | 2026. 10. 31.(토) |
| 합격자 발표 | 2026. 12. 2.(수) |
공인중개사 시험 정보
1차 시험 과목
| 교시 | 시험과목 | 시험범위 |
|---|---|---|
| 1 | ① 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 | 1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률 3. 중개실무 |
| 1 | ② 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법 4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법 |
2차 시험 과목
| 교시 | 시험과목 | 시험범위 |
|---|---|---|
| 1 | ① 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 | 1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률 3. 중개실무 |
| 1 | ② 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법 4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법 |
| 2 | ① 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 1. 부동산등기법 2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장제4절 및 제3장 3. 부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) |
시험 방법
✅1차· 2차 시험 : 객관식 5지 택일형 (과목당 40문항)
합격 기준
✅ 1차 2차 시험 : 과목별 40점 이상 + 전과목 평균 60점 이상 (과목당 100점 만점)
공인중개사 시험 시간
1‧2차 시험 같은 날 시행됩니다. 응시자가 1차 시험을 응시하고, 2차 시험은 결시하더라도 1차시험 성적은 유효합니다.
1차 시험
| 교시 | 시험과목 (과목당 40문제) | 입실시간 | 시험시간 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2과목 | 09:00까지 | 09:30~11:10 (100분) |
2차 시험
| 교시 | 시험과목 (과목당 40문제) | 입실시간 | 시험시간 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2과목 | 12:30까지 | 13:00~14:40 (100분) |
| 2 | 1과목 | 15:10까지 | 15:30~16:20 (50분) |
공인중개사 응시 자격 및 면제 대상
✅응시자격
응지자격 제한 없습니다. 다만, 다음의 각호에 해당하는 경우에는 공인중개사 시험에 응시할 수 없습니다.
① 공인중개사시험 부정행위자로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
② 공인중개사 자격이 취소된 후 합격자 발표일까지 3년이 경과하지 않은 자
③ 이미 공인중개사 자격을 취득한 자
✅1차 시험 면제 대상자 : 2025년 제36회 제1차 시험에 합격한 자
공인중개사 합격률 및 난이도
| 연도 | 1차 합격률(%) | 2차 합격률(%) |
|---|---|---|
| 2020 | 21.3 | 22.0 |
| 2021 | 21.4 | 29.1 |
| 2022 | 19.7 | 31.6 |
| 2023 | 20.4 | 23.1 |
| 2024 | 15.0 | 30.9 |
최근 5년간 1차 시험 합격률은 약 15% ~ 21% 수준으로 비교적 낮은 편입니다. 2020~2023년까지는 20% 내외를 유지했으나, 2024년에는 15%까지 하락하며 체감 난이도가 상승했음을 보여줍니다.
2차 시험 합격률은 약 22% ~ 31% 수준으로, 오히려 1차보다 높은 연도도 다수 존재합니다. 특히 2022년과 2024년에는 30%를 초과했습니다. 따라서 2차 시험의 체감 난이도는 중상 수준이며, 공법이 합격을 좌우하는 핵심 과목으로 작용합니다.
공인중개사 원서 접수
✅제1차/2차시험 접수
- 원서접수: 26. 8. 3.(월) 09:00~ 8. 7.(금) 18:00 [5일간]
- 빈자리접수 : 26.10.1.(목) 09:00~ 10.2.(금) 18:00 [2일간]
✅Q-Net 손해평가사 원서 신청은 인터넷 접수만 가능합니다. (인터넷 불가 시 관할지사에서 도우미 접수 가능) 👉 큐넷 원서접수 신청하기
※다음 링크에서 공인중개사 기출문제 PDF 다운받을 수 있습니다.