2026 주택관리사보 시험 일정 (1차 2차) 알아보겠습니다. 주택관리사보는 국토교통부 주관하는 국가전문자격증으로 2026년 시험 과목, 시험시간표, 응시자격, 합격 기준 및 합격최소인원, 면제 대상, 응시수수료 등 시험 정보 정리해드리겠습니다.
2026 제29회 주택관리사보 시험 일정
2026년 제29회 주택관리사보 자격증 시험은 2회(1차·2차)로 시행되며, 시험일정은 다음과 같이 공지되었습니다.
제 1차 원서접수 및 시험일
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 원서접수 | 2026. 5. 11.(월) ~ 5. 15.(금) |
| 빈자리접수 | 2026. 6. 18.(목) ~ 6. 19.(금) |
| 시험일 | 2026. 6. 27.(토) |
| 합격자 발표 | 2026. 7. 29.(수) |
제 2차 원서접수 및 시험일
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 원서접수 | 2026. 8. 10.(월) ~ 8. 14.(금) |
| 빈자리접수 | 2026. 9. 10.(목) ~ 9. 11.(금) |
| 시험일 | 2026. 9. 19.(토) |
| 합격자 발표 | 2026. 12. 02.(수) |
주택관리사보 시험 과목
제1차 시험 과목
| 과목 | 시험범위별 출제비율 |
|---|---|
| 민법 | – 총칙: 60% 내외 – 물권·채권 중 총칙·계약 총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위: 40% 내외 |
| 회계원리 | – 세부과목 구분 없이 출제 |
| 공동주택시설개론 | – 목구조·특수구조물 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산: 50% 내외 – 홈네트워크를 포함한 건축설비개론: 50% 내외 |
제 2차 시험 과목
| 과목 | 시험범위별 출제비율 |
|---|---|
| 주택관리관계법규 (다음 법률 중 주택관리에 관련되는 규정) | – 「주택법」, 「공동주택관리법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」⇒ 50% 내외 – 「건축법」 – 「소방기본법」,「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」,「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 – 「승강기 안전관리법」 – 「전기사업법」 – 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 – 「도시및주거환경정비법」 – 「도시재정비촉진을위한특별법」 – 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 ⇒ 50% 내외 |
| 공동주택관리실무 | – 공동주택관리이론 – 공동주택회계관리·입주자관리·대외업무·사무·인사관리: 50% 내외 – 시설관리·환경관리·안전·방재관리 및 리모델링·공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등: 50% 내외 |
시험 방법
✅제1차 시험 : 객관식 5지 선택형 (과목당 40문항, 문제당 2.5점씩)
✅제2차 시험 : 객관식 5지택일형 및 주관식(단답형 또는 기입형)
주택관리사보 합격 및 면제
최소 합격 인원
최소합격인원은 큐넷 공지된 후 업데이트 예정입니다.
합격기준
✅ 1차 시험
- 과목별 40점 이상 + 전과목 평균 60점 이상 (과목당 100점 만점)
✅ 2차 시험
- 과목별 40점 이상 + 전과목 평균 60점 이상 얻은 사람 중 전과목 고득점자 순으로 결정
- 만약 전 과목 평균 60점 이상인 인원이 선발예정인원에 미달하는 경우,모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함
- 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자를 결정.(점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않음)
시험 면제
✅ 1차 시험 면제 : 제1차 시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제함
주택관리사보 응시자격 및 접수
응시자격
응시 자격 조건 제한 없으며, 다음 결격 사유 없다면 누구나 응시 가능합니다.
| ✅피성년후견인 또는 피한정후견인 ✅파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람 ✅금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 경과되지 아니한 사람 ✅금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 집행유예기간 중에 있는 사람 ✅주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 사람(제1호 및 제2호에 해당하여 주택관리사등의 자격이 취소된 경우는 제외한다.) |
응시수수료
- 1차 수수료: 21,000원
- 2차 수수료: 14,000원
✅Q-Net 주택관리사보 원서 신청은 인터넷 접수만 가능합니다. (인터넷 불가 시 관할지사에서 도우미 접수 가능)